مع انتهاء هذه الدورة التدريبية ، سيكون المتدربون قادرون على :
- تحديد التصنيفات للعقارات التجارية ومخاطرها على المؤسسات الاقراضية.
- تقييم العقارات التجارية بناءً على الدخل الصافي التشغيلي والتحليل المالي للعقار التجاريه .
- اتباع الاجراءات الحصيفة للقروض العقارية الانشائية (Construction Loans).
- اتباع اجراءات عمل تساهم في توضيح آلية تمويل العقارات التجارية .
- استخدام مؤشرات وتحليل القوائم المالية للعقارات التجارية لاستنتاج مبلغ القرض ، وهيكلة القرض والشروط الائتمانية ، وسعر الفائدة والعوامل التي تحدد مخاطر القرض وتصنيفه .
- قراءة التقييمات العقارية والتقارير البيئية وفهم مدى اهميتها في عملية الاقراض.
- ضباط ومدراء الائتمان و ضباط ومدراء حسابات الشركات في الشركات الصغيرة والمتوسطة .
- العاملون في الدوائر العقارية.
- تسهيلات العقارات التجارية: العناصر الرئيسية لتقييم العقارات وكيفية ارتباطها بعملية تحليل الائتمان، مراجعة المعايير الرئيسية للعقارات وكيفية توجيهها في عملية التحليل والضمان، وفهم كيفية تأثير المتغيرات الرئيسية على مبلغ القرض، وتصنيف المخاطر، وشروط الائتمان، وتسعير الرهن العقاري.
- أساسيات تمويل القروض الإنشائية: التعرف على مختلف مراحل عملية تطوير العقارات التجارية، الجهات والأشخاص ذوي العلاقة في عملية إنشاء العقارات التجارية، اختيار الموقع ودراسات الجدوى، والتعرف على الأنواع المختلفة من العقود الإنشائية وطرق إنشاء المباني.
- التقارير البيئية واهميتها في تقييم الائتمان: تحديد وتقييم المخاطر البيئية داخل العقارات التجارية وإجراءات العمل.
- كيفية قراءة تقييم عقاري للعقارات التجارية: الأساليب الرئيسية لتقييم العقارات التجارية والأقسام الرئيسية في التقرير لدعم قرار منح القرض.
- التحليل المالي للعقارات التجارية: المعايير الرئيسية لتحليل منح القروض للعقارات التجارية، تحليل حساب معدلات ونسب الإقراض ومبالغ القروض المناسبة.
- أمثلة عملية (Commercial Real Estate Case Study)